Россия, Мурманск, ул. Транспортная, 7
e-mail: info@texnol.ru

8-800-222-41-51

Генеральное проектирование

 

­­­­Проектно-сметная документация является одним из основных документов, с которым приходится работать строительной организации на всех стадиях жизненного цикла строительства. Любое строительство, реконструкция и капитальный ремонт начинается с разработки проектной документации, согласования и экспертизы. Поэтому очень важно, чтобы разработкой занимались высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы в строительной отрасли.

Инженерная группа "Технология" уже более 10 лет разрабатывает проектно-сметную документацию в строгом соответствии с системой нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, инженерных изысканий,  архитектурно-строительного проектирования и строительства.  

Обязательность разработки проектной и сметной документации для планируемого строительства, реконструкции, капитального ремонта устанавливает Градостроительных кодекс РФ.

Комплектность и содержание проектной документации устанавливается Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию». Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 13 разделов:

раздел 1 «Пояснительная записка»;

раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;

раздел 3 «Архитектурные решения»;

раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;

раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»;

раздел 6 «Проект организации строительства»;

раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»;

раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;

раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;

раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»;

раздел 11 «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»;

раздел 12 «Смета на строительство объектов капитального строительства»;

раздел 13 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»;

Комплект проектно-сметной документации включает текстовую часть и графическую часть.

Текстовые проектные материалы должны содержать сведения об объекте строительства, перечень принятых инженерно-технических решений, пояснительную записку, ссылки на нормативно-технические документы, регламентирующие подготовку проектной документации, а также проектные расчеты, обосновывающие принятые решения.

Графическая часть содержит чертежи, на которых отображаются принятые проектно-технические решения в виде схем, планов и других документов в графической форме.

Графический материал (чертежи) отражает архитектурно-планировочные, конструктивно-компоновочные и технологические решения. Сметно-экономическая часть определяет стоимость строительства, обосновывает целесообразность затрат финансовых, материально-технических и трудовых ресурсов.

 

Проектирование в нашей компании ведется в одну стадию. Сущность одностадийного проектирования в том, что вся документация (и проектная, и рабочая) подготавливается сразу же в полном объеме и содержит решения всех общих и частных вопросов. Проектный документ, разрабатываемый при одностадийном проектировании, именуют «Рабочий проект» (РП). Он состоит из утверждаемой части рабочего проекта (проектная документация), которая подлежит государственной экспертизе и утверждению, и рабочей документации. Отличие от двухстадийного проектирования состоит лишь в том, что рабочая документация разрабатывается сразу, не дожидаясь утверждения проектной документации.

Принципиальное отличие одно- и двухстадийного проектирования заключается лишь в параллельной или последовательной разработке проектной и рабочей документации, поэтому основные этапы, а также дополнительные стадии в процессе генерального проектирования не отличаются.

Так же выбор того или иного варианта стадийности не влияет на качество разрабатываемого проекта, но одностадийное проектирование дает возможность сократить срок разработки проекта в 1,5-2 раза и снизить стоимость проектирования на 40%.